Tu sitio web y tu CRM leen los listados directamente del MLS de Vallarta-Nayarit (Flexmls) y los publican solos: búsqueda, fichas bilingües, captura de leads y seguimiento. Sin subir propiedades dos veces.
En Puerto Vallarta y Riviera Nayarit todas las agencias serias publican en Flexmls, el MLS de AMPI. El problema es lo que pasa después: volver a capturar cada propiedad en el sitio de la agencia, actualizar precios, quitar las vendidas. El sistema se conecta a la API de Flexmls y hace todo eso automáticamente, para que tu sitio siempre tenga el inventario completo y al día, con tu marca y con tus leads.
Del feed del MLS al cierre: sitio, CRM, y las herramientas que un broker usa todos los días.
Conexión a la API del MLS (Spark / RESO Web API o RETS, según lo que habilite tu MLS). Listados, fotos, precios y estatus se actualizan solos varias veces al día.
Filtros por zona (Zona Romántica, Marina, Nuevo Vallarta, Bucerías, Sayulita…), tipo, precio, recámaras, amenidades y vista de mapa.
Cada propiedad con su URL propia en español e inglés, galería, mapa, datos del MLS y formulario de contacto. Preparadas para SEO.
Tus exclusivas aparecen primero y con más detalle; el resto del MLS complementa el inventario.
Cada lead llega con la propiedad, la búsqueda y el idioma. Seguimiento por agente, etapas, recordatorios y WhatsApp.
Fichas en PDF con tu marca, colecciones para compartir con clientes, alertas de nuevas propiedades y reportes de actividad.
Flexmls es la plataforma en la que opera el Vallarta-Nayarit MLS, el sistema de listados compartidos de AMPI Vallarta y Compostela. Ahí se publican las propiedades en venta de la bahía —de Costalegre a Punta de Mita— y ahí cooperan las agencias entre sí. Si tu inmobiliaria está en AMPI, tus listados ya están en Flexmls. La pregunta es cómo llevarlos a tu sitio web sin capturarlos otra vez.
Flexmls ofrece acceso a sus datos a través de su plataforma de API (Spark / RESO Web API, y en algunos MLS todavía RETS). Con la autorización del MLS, un sistema puede leer los listados —tuyos y del resto de las agencias que cooperan— y publicarlos en tu sitio con reglas claras: qué se muestra, cómo se atribuye y con qué frecuencia se actualiza. Eso es lo que construimos.
Varias veces al día el sistema consulta la API de Flexmls, detecta propiedades nuevas, cambios de precio, fotos actualizadas y cambios de estatus (vendida, apartada, retirada), y actualiza tu base de datos. Nadie captura nada. Si un listado sale del MLS, sale de tu sitio.
Cada propiedad se convierte en una ficha bilingüe con URL propia, galería, mapa, características, datos del MLS y formulario. El buscador filtra por zona, tipo, precio, recámaras y más. Tus exclusivas se destacan; el resto del inventario cooperado complementa. El diseño es tuyo, no la plantilla del MLS.
Cuando alguien pide información, el lead entra al CRM con contexto: qué propiedad vio, qué búsqueda hizo, en qué idioma, desde qué campaña. Se asigna a un agente, se dispara el WhatsApp de bienvenida y empieza el seguimiento.
Etapas de venta, recordatorios, notas, colecciones de propiedades para enviar al cliente y alertas automáticas cuando entra algo que coincide con lo que busca. Reportes por agente y por fuente de lead para saber qué marketing sí vende.
Este no es un plugin genérico de IDX. Es un sistema que hemos construido y afinado para inmobiliarias de la bahía junto con iWeb.mx, sobre la misma infraestructura que usamos en nuestros propios portales inmobiliarios de Puerto Vallarta y Nuevo Vallarta. Entiende las zonas locales, los precios en USD y MXN, el comprador extranjero que busca en inglés y el mexicano que busca en español, y las reglas de atribución del MLS.
Una página web para inmobiliarias presenta a la agencia, a sus agentes y a sus propiedades destacadas. El sistema inmobiliario con Flexmls es lo que hay detrás: la conexión al MLS, la base de datos, el buscador y el CRM. Puedes tener un sitio hermoso sin sistema (y capturar propiedades a mano) o un sistema con un sitio mediocre. Nosotros hacemos las dos cosas juntas, y las conectamos con el marketing para inmobiliarias que genera los leads.
Necesitas ser miembro del MLS y solicitar el acceso a datos (data feed / API) para tu sitio; te acompañamos en el trámite con AMPI y Flexmls. El sistema se instala en tu dominio y puede integrarse con tu CRM actual (Zoho, HubSpot, Follow Up Boss) o usar el nuestro.
iWeb.mx es nuestro estudio de software en Puerto Vallarta. Mismo equipo, dos especialidades: estrategia y diseño por un lado, ingeniería por el otro.
Desde el trámite del data feed hasta el CRM operando con tu equipo.
Solicitamos contigo el data feed de Flexmls y definimos reglas de publicación.
Diseñamos tu portal con tu marca y conectamos la sincronización.
Configuramos etapas, agentes, WhatsApp y reportes; conectamos tu CRM si ya tienes.
Publicamos, generamos páginas de zona y arrancamos el posicionamiento.
Sí. El acceso a los datos de Flexmls se otorga a miembros del Vallarta-Nayarit MLS. Te ayudamos con la solicitud del data feed para tu sitio.
Varias veces al día, de forma automática. Precios, fotos, estatus y propiedades nuevas se reflejan sin que nadie capture nada.
Lo que decidas y lo que el MLS permita: solo tus exclusivas, todo el inventario cooperado con atribución, o tus exclusivas destacadas más el resto.
Sí. Integramos con Zoho, HubSpot, Follow Up Boss y otros por API, o usas el CRM inmobiliario incluido en el sistema.
Se administran en el mismo panel como listados propios, con sus unidades, planos y precios, y aparecen en el mismo buscador.
No. Es un sistema propio (base de datos, sincronización y CRM) que puede convivir con un sitio WordPress o reemplazarlo. Lo elegimos según tu caso.
Un sistema vende más cuando el marketing y el sitio web trabajan con él.
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